Опубликовано пн, 08/10/2015 - 03:00 пользователем admin Согласно положениям п. 2 ст. 40 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей»), федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, предусматривает проведение проверок соблюдения обязательных требований, установленных международными договорами Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. В сфере жилищно-коммунальных услуг Роспотребнадзор осуществляет надзор по соблюдению прав граждан на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе (управляющей организации, ТСЖ) и оказываемых им услугах (предоставляемой на досках объявлений, в подъездах домов, в договорах). В связи с чем, Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области (далее- Управление) *не уполномочено* рассматривать обращения граждан по таким вопросам как : - наличие и соблюдение условий договоров между собственника жилья (потребителями) и исполнителями (управляющими организациями, ТСЖ), производителями услуг, - ненадлежащее предоставление коммунальных услуг, нарушение режима их оказания; - порядок предоставления жилищно- коммунальных услуг по заявкам населения; - техническая эксплуатация жилого дома, его инженерного оборудования; - содержание и ремонт жилых домов, жилых помещений, общего имущества собственников помещений многоквартирных домов; - размер и внесение платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений; - формирование фонда капитального ремонта; - нарушение порядка установки, поверки приборов учета коммунального ресурса (счетчиков); - нарушение порядка, способов и (или) сроков раскрытия информации об управлении многоквартирными домами. - самовольная перепланировка жилых квартир, либо использование их не по назначению; - содержание придомовой территории Рассмотрение указанных вопросов находиться в компетенции Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, органов местного самоуправления (в том числе, Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска, Управления муниципальной жилищной инспекции мэрии г. Новосибирска). Вместе с тем, материалы проверок, проведенных Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, могут рассматриваться Управлением как возможное основание для реализации полномочий в области судебной защиты прав потребителей, а также служить поводом к возбуждению должностными лицами Управления дела об административном правонарушении. В области судебной защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Управление вправе по заявлению гражданина либо по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей, а также вступать в судебный процесс для дачи заключения в целях защиты прав потребителей. На основании полномочий, закрепленныхПоложением о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322, Управление осуществляет надзор за соблюдением исполнителями жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКХ) санитарно-эпидемиологических требований, установленных СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,по следующим вопросам: - качество питьевой воды, режим питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; - обращение с отходами производства и потребления (сбор, вывоз и утилизация бытовых отходов); - санитарное состояние объектов ЖКХ (наличие грызунов, насекомых в помещениях общего пользования жилого дома, захламления, затопления подвалов, чердаков жилых домов); - условия проживания граждан (повышенный уровень шума; вибрации) Основу правового регулирования жилищных отношений определяют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), который находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 20 ЖК РФ, государственным жилищным надзором является исключительно региональный государственный надзор, который осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Таким органом на территории Новосибирской области является *Государственная жилищная инспекция Новосибирской области*, расположенная по адресу г. Новосибирск, ул. Ленина, 1. Жилищный надзор включает в себя предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством (в том числе, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 , «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 и др.).