Опубликовано чт, 04/13/2017 - 03:00 пользователем 
admin
Управление Роспотребнадзора по 
Новосибирской области (далее - Управление) 
участвовало в судебном процессе по иску 
потребителя к ООО ПТК «Стройинвест» 
(далее- застройщик), для дачи заключения по 
делу, в связи с неудовлетворением в 
добровольном порядке требований 
потребителя, связанных с неисполнением 
обязательств по передаче объекта 
долевого строительства (квартиры) в срок, 
предусмотренный договором.

Суд, исследовав материалы гражданского 
дела, заключение по делу, данное 
Управлением, пришел к выводу об 
обоснованности заявленных потребителем 
требований о взыскании неустойки, 
компенсации морального вреда.

В ходе судебного разбирательства Суд 
указал, что доводы застройщика о том, что 
истцом допущено нарушение сроков при 
подписании акта приема-передачи и при 
расчете неустойки им неверно применена 
ставка рефинансирования, являются 
несостоятельными.

Представителем застройщика заявлено 
ходатайство о применении положений ст.333 
Гражданского кодекса Российской 
Федерации при определении размера 
неустойки, подлежащей взысканию. Согласно 
данной норме, если подлежащая уплате 
неустойка явно несоразмерна последствиям 
нарушения обязательства, суд вправе 
уменьшить неустойку. Критериями для 
установления несоразмерности могут быть: 
чрезмерно высокий процент неустойки; 
значительное превышение суммы неустойки 
суммы возможных убытков, вызванных 
нарушением обязательств; длительность 
неисполнения обязательств и другие 
обстоятельства.

Суд, принимая во внимание компенсационную 
природу неустойки, принципы разумности, 
соразмерности и справедливости, принял 
решение об уменьшении неустойки и 
взыскании денежной компенсация 
морального вреда, штрафа за несоблюдение 
в добровольном порядке удовлетворения 
требований потребителя, расходов на 
оплату юридических услуг