Опубликовано вт, 10/08/2019 - 03:00 пользователем 
admin
C 31 июля 2019 года вступили в силу изменения 
законодательства в сфере финансовых 
услуг, которыми потребителям, находящимся 
в трудной жизненной ситуации, 
предоставляются ипотечные каникулы, в том 
числе, в Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ 
«О потребительском кредите (займе)» 
внесены дополнения, позволяющие 
заемщикам - физическим лицам, заключившим 
в целях, не связанных с осуществлением ими 
предпринимательской деятельности, 
кредитный договор (договор займа), 
обязательства по которому обеспечены 
ипотекой, вправе в любой момент в течение 
времени действия такого договора 
обратиться к кредитору с требованием об 
изменении его условий, предусматривающим 
приостановление исполнения заемщиком 
своих обязательств либо уменьшение 
размера платежей заемщика на срок, 
определенный заемщиком (далее – льготный 
период).

В кредитном договоре (договоре займа), 
обязательства по которому обеспечены 
ипотекой, должна содержаться информация о 
праве заемщика обратиться к кредитору с 
вышеперечисленными требованиями и об 
условиях, при наступлении которых у 
заемщика возникает соответствующее 
право. При этом указанная информация 
должна быть размещена на первой странице 
кредитного договора (договора займа).Это 
требование распространяется [1] только на 
правоотношения, возникшие из кредитных 
договоров (договоров займа), заключенных 
после 31.07.2019.

В течение льготного периода не 
допускаются предъявление требования о 
досрочном исполнении обязательства по 
кредитному договору (договору займа) и 
обращение взыскания на предмет ипотеки. А 
информация об отсутствии платежей в этот 
период по общему правилу не должна 
отражаться в кредитной истории. При этом 
сведения о самом факте предоставления 
заемщику ипотечных каникул все же 
зафиксируют в основной части кредитной 
истории.

Реализовать право на ипотечные каникулы 
заемщик может при *одновременном* 
соблюдении следующих условий: сумма 
кредита (займа) не превышает 15 млн руб. (это 
значение будет применяться [2] до 
установления Правительством РФ иного 
максимального размера кредита); ранее 
заемщик не оформлял ипотечные каникулы по 
тому же договору; предметом ипотеки 
является жилое помещение, являющееся 
единственным пригодным для постоянного 
проживания заемщика; заемщик на день 
направления требования находится в 
трудной жизненной ситуации.

Длительность ипотечных каникул (но не 
более 6 месяцев), а также дату их начала 
определяет заемщик в своем требовании. 
Если этого не сделать, льготный период 
будет считаться равным 6 месяцам, а датой 
начала льготного периода - дата 
направления требования заемщика 
кредитору.

По истечении льготного периода заемщик 
продолжает осуществлять платежи, 
предусмотренные кредитным договором 
(договором займа), в размере и с 
периодичностью, установленными 
первоначальными условиями договора. А те 
платежи, которые должны были быть 
уплачены заемщиком согласно 
первоначальным условиям кредитного 
договора (договора займа), но не были 
уплачены им в связи с установлением 
льготного периода, уплачиваются 
заемщиком на первоначальных условиях в 
конце срока возврата кредита, который 
увеличивается на срок действия льготного 
периода.


[1] http://mobileonline.garant.ru/#/document/72235284/entry/63
[2] http://mobileonline.garant.ru/#/document/72235284/entry/64