Опубликовано вт, 04/20/2010 - 04:00 пользователем 
admin

Правоприменительная практика, 
накопленная Управлением 
Роспотребнадзора по Новосибирской 
области, показывает, что требования 
законодательства о защите прав 
потребителей нарушаются главным образом 
посредством включения в договор 
(заключаемый гражданином - физическим 
лицом с одной стороны и организацией - 
застройщиком с другой) условий, 
ущемляющих права потребителей-дольщиков 
вопреки правилам, установленным законом. 
Характерными среди таковых являются: 
установление неизменной цены договора в 
случае уменьшения площади квартиры при ее 
сдаче; по оплате потребителю неустойки (в 
случае нарушения застройщиком срока 
передачи квартиры) в размере, меньшем по 
сравнению с нормой, установленной законом 
(вместо одной стопятидесятой ставки 
рефинансирования Центрального банка РФ - 
одна трехсотая); по оплате потребителем 
цены договора в период, когда он еще не 
вступил в законную силу (т. е не прошел 
государственной регистрации, как того 
требует специальный закон) и др.

Обращаем внимание, что если в договор 
включаются условия, противоречащие 
требованиям законодательства (Закон РФ «О 
защите прав потребителей», Федеральный 
закон от 30.12.2004г № 214-ФЗ «Об участии в 
долевом строительстве многоквартирных 
домов и иных объектов недвижимости и о 
внесении изменений в некоторые 
законодательные акты Российской 
Федерации»), то в соответствии со ст. 16 
Закона РФ «О защите прав потребителей», 
данные условия признаются 
недействительными. В связи с этим, 
убедительная просьба быть внимательными 
при заключении договора.