Судебная защита прав потребителей - участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области (далее Управление) участвовало в судебном процессе Дзержинского районного суда г. Новосибирска (далее Суд) для дачи заключения в целях защиты прав потребителей по иску гражданина (являющегося участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) к ЗАО «Банк Жилищного финансирования» (далее Банк). Основанием для подачи иска явилось включение в кредитный договор, заключенный между Банком и потребителем условий, предусматривающих взимание с заемщика комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, обязательства по страхованию жизни и здоровья заемщика, определение подсудности рассмотрения спора по месту нахождения квартиры.

При рассмотрении дела Суд указал, что участник накопительно-ипотечной системы пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992г № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами РФ. В силу ст. 1 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предметом правового регулирования данного закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих. Таким образом, участникам накопительно-ипотечной системы предоставляется целевой жилищный заем в соответствии с договором целевого жилищного займа, который предназначен для погашения обязательств по кредитному договору, заключенному между участником накопительно-ипотечной системы и Банком. Из этого следует, что в рамках накопительно-ипотечной системы предоставляется не кредит на приобретение жилья, а целевой жилищный заем на погашение кредита на предоставление жилья. Сам же кредит Банком предоставлен на основании норм ГК РФ и Федерального закона «О банках и банковской деятельности»

Суд посчитал правомерными выводы истца, согласившись с Управлением в том, что условия кредитного договора (предусматривающие определение подсудности, уплату заемщиком комиссий за предоставление кредита, личное страхование) являются ущемляющими, как не соответствующие нормам ГК РФ, Федерального закона «О банках и банковской деятельности», Закона «О защите прав потребителей» и принял решение о взыскании с Банка в пользу потребителя денежных средств в сумме 102 754,06 руб., в том числе, комиссии за предоставление кредита в размере 39 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 374,61 руб., расходов на страхование в размере 13 461,43 руб., компенсации морального вреда в размере 1 000,00 руб., судебных расходов в размере 7 000,00 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 31 918, 02 руб., а также о взыскании с Банка в доход местного бюджета государственной пошлины 2 285,10 руб.